REGULAMIN WYMIANY STOLARKI OKIENNEJ
W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŁAZACH
W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŁAZACH
§ 1.
Wymiana stolarki okiennej w zasobach mieszkaniowych SM odbywa się na pisemny wniosek osoby posiadającej na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych tytuł prawny do lokalu, zwanej w dalszej części „osobą uprawnioną”, która zgłasza w Spółdzielni potrzebę wymiany okna. Wniosek podlega rejestracji. Przez wymianę stolarki okiennej rozumie się czynności polegające na demontażu starej, montażu nowej stolarki okiennej wraz z materiałami.
§ 2.
- W ciągu 2 miesięcy od złożenia przez osobę uprawnioną pisemnego wniosku Spółdzielnia dokonuje przeglądu stolarki zgłoszonej do wymiany celem kwalifikacji okna. Na okoliczność przeglądu sporządza się „Protokół w sprawie oceny stanu technicznego stolarki okiennej”.
- Kwalifikacji do wymiany dokonuje Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej.
- Wymiana stolarki okiennej może nastąpić według zasad określonych w niniejszym Regulaminie we własnym zakresie przez osobę uprawnioną.
- Zły stan techniczny stolarki spowodowany brakiem konserwacji lub uszkodzeń wyklucza wymianę przez Spółdzielnię.
Osoba uprawniona partycypuje poprzez udział własny w kosztach wynoszący 70%, wartości kosztów stolarki okiennej (standardowej) oraz pokrywa w 100 % koszty nowego parapetu wewnętrznego.
§ 5.
Warunkiem zwrotu części poniesionych kosztów jest regularne wywiązywanie się z wszelkich zobowiązań osoby uprawnionej do wymiany okna (czynsz, media, rachunki na usługi, kredyt mieszkaniowy, normatyw przeterminowany itp.) wobec Spółdzielni w okresie 1 roku wstecz od daty rozpoznania wniosku.
§ 6.
- Wymieniana stolarka okienna w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni musi być zgodna z dotychczasowymi wymiarami oraz podziałami pionowymi okien.
- Decyzje dotyczące odstępstw od zasad określonych w ust. 1 podejmuje Zarząd na wniosek osoby.
- W przypadku zmiany dotychczasowych wymiarów oraz podziałów pionowych wymienianej stolarki okiennej osoba uprawniona zobowiązana jest uzyskać pozytywną decyzję właściwego organu administracji architektoniczno – budowlanej.
- Odstępstwa od zasad określonych w ust. 1 realizowane są wyłącznie na koszt osoby uprawnionej.
- W sytuacji, gdy osoba uprawniona dokona wymiany stolarki okiennej we własnym zakresie, zwrot kosztów w wysokości 30%, odpowiadający udziałowi własnemu Spółdzielni nastąpi w terminie nadejścia kolejki i według zasad obowiązujących w dniu refundacji.
- Rozliczenie finansowe z tytułu zwrotu kosztów, o którym mowa w ust.1, następuje poprzez pomniejszenie opłat za używanie lokalu mieszkalnego osoby uprawnionej.
- Wniosek o refundację poniesionych kosztów osoba uprawniona składa w Spółdzielni.
- Osobie uprawnionej przysługuje zwrot kosztów za wymianę stolarki we własnym zakresie tylko wówczas jeśli co najmniej jedno z okien w lokalu mieszkalnym wyposażone jest w nawiewnik okienny oraz dysponuje ona:
- fakturą za wymianę stolarki okiennej wystawioną na nazwisko osoby uprawnionej,
- deklaracją zgodności z aprobatą techniczną wyrobu,
- gwarancją producenta nie krótsza niż 5 lat.
Jeżeli osoba uprawniona dokonała wymiany stolarki okiennej we własnym zakresie, zbywcy ani nabywcy w przypadku zbycia lub zamiany mieszkania nie przysługuje częściowy zwrot poniesionych kosztów za wymianę stolarki okiennej.
§ 9.
W przypadku braku środków finansowych na danej nieruchomości Zarząd może wstrzymać finansowanie wymiany stolarki.
§ 10.
Zasady wymienione w niniejszym regulaminie dotyczą również wymiany drzwi zewnętrznych do lokali mieszkalnych nr 3, 4, 7, 8, 11, 12, 15, 16, 19, 20 w budynkach przy ulicy Wyzwolenia 10 i Spółdzielczej 7A, do których przysługują użytkownikom tytuły prawne do lokali (spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, odrębna własność lokalu, prawo najmu lokalu) za wyjątkiem § 4 i § 7 pkt.1.
W przypadku wymiany drzwi wejściowych osobie uprawionej przysługuje zwrot kosztów po przedstawieniu faktury do wysokości 800 zł. na zasadach wymienionych w niniejszym regulaminie.
§ 11.
Z refundacji przez Spółdzielnię Mieszkaniową 30% kosztów wymiany stolarki okiennej dokonanej przez lokatora we własnym zakresie można skorzystać tylko jeden raz w danym lokalu mieszkalnym.
§ 12
- Spółdzielnia Mieszkaniowa refunduje koszty poniesione z tytułu dokonania przez osobę uprawnioną, wymienioną w § 1 niniejszego regulaminu, montażu nawiewnika okiennego.
- Osobie uprawnionej przysługuje zwrot kosztów za montaż 1 szt. nawiewnika okiennego wraz z materiałem zamontowanego we własnym zakresie na podstawie otrzymanej faktury. Zwrot następuje do wysokości kwoty przedłożonej faktury, jednakże nie więcej niż 75,00 złotych brutto.
- Przed dokonaniem zwrotu zostaje przeprowadzona kontrola wykonania montażu nawiewnika w lokalu.
- Rozliczenie finansowe z tytułu zwrotu kosztów, o którym mowa w ust.1, następuje poprzez pomniejszenie opłat za używanie lokalu mieszkalnego osoby uprawnionej.
Niniejsze zmiany do regulaminu wchodzą w życie z dniem uchwalenia Uchwałą RN 22/2015 z dnia 06.05.2015 r.